・NISAで個別株も興味あるけど、やっぱり怖い…
・銀行のように預けたままで増やせる方法はないの？
きょうそんな悩みを解決してくれる投資があるよ！
それが「預けっぱなし投資」！
銀行のように預けておくだけで投資ができて、期間が終了したら自動で戻ってくる投資だよ！
このガイドでわかること
- 預けっぱなし投資とは？
- BATSUNAGU(バツナグ)の魅力とは？
- 今、募集中のファンドは？
- バツナグの始め方ガイド
- お得な始め方
そもそも「預けっぱなし投資」ってどういうこと？
きょう銀行に預けるように、その期間プロが運用してくれる投資のことだよ！
今回ご紹介するクラファンは【BATSUNAGU(バツナグ)】
バツナグは、プロが決まった期間、運用してくれて、期間が終わったら決まったお金を返してくれる投資だよ！
そのため、株のように値動きを気にする必要もないし、預けっぱなしでいられるのが最大の魅力！
バツナグは株ではなく「土地や建物」に出資するから、株価の影響を受けないんだよ！
きょう株の値動きに左右されないのは、本当に気持ち的にもラクだよ！
また、「不動産」に投資ができるので、NISAと掛け合わせることで資産の分散にもつながる！
バツナグは『地方創生・地域活性化に貢献』を目標にしているファンドだよ！
つまり、地方の環境整備や風土を大切にすることを第一に考えられているってこと！
投資対象は建物だけではなく、自然環境や地域を対象にしているものもある！
きょう森林やキャンプ場に投資するファンドもあるよ！
預ける期間（運用期間）もあらかじめ決まってるから、その期間が終わるまでは何もしなくてOK！
期間は３ヶ月～1年の場合が多く、NISAと違って今を楽しむお金が増やせるのも魅力！
きょう同じ期間、銀行に預けてたらまったく増えないよね…
過去の人気ファンドはこちらからタップで見れるよ！👇
大人気だった【27号】ファンドの詳細はこちら！
たった2ヶ月の超お宝ファンド
7/28（月）から、長野県野尻湖にに投資ができるたった2ヶ月で6％高利回りの激アツファンドが登場するよ！🔥
27号ファンド
- 野尻湖ホテルリノベーションファンド フェーズ1【抽選式】
- 利回り：8%（税引前）
- 運用期間：２ヶ月
- 募集金額：¥50,000,000
- 募集期間：2025/07/28 12:00 ~ 2025/08/18 23:59
野尻湖徒歩圏内にある国道沿いの宿泊施設を対象としたリノベーションファンド！
近年、リゾート地として注目を高めている野尻湖！
きょう外国人観光客にも需要が高くなってきている注目のエリアなんだよ✨
レジャーやアクティビティを楽しむ人々が自分の秘密基地のように使うことが出来る、古き良きMOTELのデザイン要素を取り入れた、新たな宿泊施設への再生を計画！
今回はなんと過去にも超オシャレなヴィラなどを手がけた3社がタッグを組んでることで注目のファンドになってるよ！
過去にはこんな物件を手掛けてるよ↓
きょう本当におしゃれだよね♪
これが我が家だったら最高だよね🥹
超人気だった沖縄シリーズ【26号・28号・29号】の詳細はこちら！
超人気の観光地！
沖罠県の南風原町に投資ができる3段階式シリーズのファンドだよ！
きょう期待値が高かった、沖縄案件のシリーズについて解説していくね！
南風原町とは…沖縄本島南部の中心に位置していて、唯一内陸で那覇市に隣接する自治体だよ！
那覇空港まで車で30分！
なんと、あの有名な観光地の首里城まで徒歩11分の好立地！
きょう今の沖縄は観光客数が過去最多になりつつあって、大注目の観光地だよ！
このファンドは全部で、3段階式！
各フェーズに分けることで、必要なタイミングで資金が集められるから、事業コストを抑えられるよ！
そして、最終的にすべてのフェーズ物件をまとめて売却する仕組みになっている👍
きょうコストが抑えられているから、高配当が実現できるんだね！
各フェーズの魅力について解説しているよ👇
南風原町土地活用(26号)ファンド フェーズ1について
7/28（月）から、大注目の沖縄県南風原町にに投資ができる運用期間たった3ヶ月で9％高利回りの激アツファンドが登場するよ！🔥
26号ファンド
- 沖縄県南風原町土地活用（26号）ファンド フェーズ1【抽選式】
- 利回り：9%（税引前）
- 運用期間：3ヶ月
- 募集金額：¥50,000,000
- 募集期間：2025/07/28 12:00 ~ 2025/08/11 23:59
南風原町土地活用(28号)ファンド フェーズ2について
8/31(日)まで、沖縄県南風原町に投資ができるたった2.5ヶ月で8％高利回りの激アツファンドが登場するよ！🔥
28号ファンド
- 沖縄県南風原町土地活用(28号)ファンド フェーズ2【抽選式】
- 利回り：8%（税引前）
- 運用期間：2.5ヶ月
- 募集金額：￥100,000,000
- 募集期間：2025年8月12日(火)～2025年8月31日(月)23:59まで
28号ファンドの魅力
- 配当想定利回り8％
→希少性の高い物件だから安定の利回りが出せる！ - 売却出口が想定されているファンド
→現段階で物件の売却先が見えているのは安心材料の一つになる！ - 短期運用ファンド
→運用期間1ヵ月と、めずらしい超短期での運用ファンド！ - 賃料固定による賃料収入確保
→固定賃料を確保し、安定性の確保ができている！ - 中心地から車で30分の好立地
→沖縄県の中心地から距離が近く、ニーズが高い立地の運用！
南風原町土地活用(29号)ファンド フェーズ3について
9/8(月)から、沖縄県南風原町に投資ができる超短期1ヶ月で8％高利回りの激アツファンドが登場するよ！🔥
29号ファンド
- 沖縄県南風原町土地活用(29号)ファンド フェーズ3【抽選式】
- 利回り：8%（税引前）
- 運用期間：1ヶ月
- 募集金額：￥110,000,000
- 募集期間：2025年9月8日(月)～2025年10月14日(火)23:59まで
前回のフェーズ1・フェーズ2に続き、今回はフェーズ3！
大人気沖縄シリーズの最終章だよ！
「預けっぱなし投資」を活用することで、今を楽しむお金が増やせるってことだね♪
不動産クラウドファンディングBATSUNAGU(バツナグ)の「投資家登録方法」をご紹介します！
11/17(月)から！6ヶ月＆高利回り7％の超お宝ファンドが登場
11/17(月)から、沖縄県の土地に投資ができる、短期6ヶ月で7％高利回りの激アツファンドが登場するよ！🔥
自然豊かな環境が魅力の中頭郡読谷村(日本で一番人口が多い村)のリノベーション物件投資！
31号ファンドの詳細
- 想定利回り：7.0%（年利）
- 想定運用期間：約6ヶ月
- 募集方式：抽選式
- 募集スケジュール：2025年11月17日（月） ～ 2025年11月24日（月）23:59まで
- 運用期間：2025年12月6日～2026年6月5日
- 募集金額：優先出資1,250万円（劣後出資：150万円）ファンド総額 ：1,400万円
- 投資上限金額：1,250万円
- 入金締切日時：2025年12月1日（月）15:00まで
現状はこんな感じ…↓
この物件が、バツナグの手にかかればこんな感じにリノベーションされるよ✨
きょう沖縄ののんびりした土地で、こんなイイ感じの物件に住んでみたいよね！
沖縄は今、最も熱い観光地の一つ🔥
2025年の観光客数は過去最高！
レジャーでは、テレビCMでおなじみの【ジャングリア沖縄】がオープン！
大注目されている沖縄の不動産に1万円から投資ができるよ💰
こちらの激アツファンドの募集期間は11/17(月)12：00から！
絶好のチャンスに乗り遅れないようにすぐに応募しちゃおう🔥
バツナグ5つの魅力
バツナグの魅力を紹介するね！
バツナグがおすすめな5つの理由
- 投資家を守るための仕組みが導入されている
- 1口1万円から投資できて初心者に優しい
- 地方創生・地方活性化に貢献できる
- 平均8％と高利回り
- 商品付きファンドがある
きょう他ではあまり聞かないような魅力がたくさん！
1つずつご紹介していくね！
①投資家を守るための仕組みが導入されている
バツナグでは投資家を守るための仕組み【優先劣後システム】が導入されているよ！
優先劣後システムとは？
きょう安心できる仕組みになっているよ
②1万円から投資できて初心者に優しい
普通、不動産投資をするなら…何百・何全万円もかかるよね!?
そんなの一般人には無理！って思うけど…
バツナグなら1口1万円から投資ができる！
初心者が少額でも始めやすい設計になっているよ！
きょう投資を行うときは『余剰資金』を使おうね！
③地方創生・地方活性化に貢献できる
バツナグは『地方創生・地域活性化に貢献』を目指しているよ！
地方の環境整備や風土を大切にすることを第一に考えられているってこと！
過去にも古民家再生や山林の再生など、地域を活性化させることを理念に掲げているよ！
きょう地方の環境を守る優しいクラファン！
④平均8％と高利回り
利回りは6％～10％と高利回りのファンドが中心！
平均して8％前後！
銀行の80倍以上のお金を受け取れるってヤバいよね！
きょうまさに『今を豊かにする』だよ✨
⑤商品付きファンドがある
高利回りの売却益が受け取れるだけではなく…
プレゼント付きファンドが多いのも魅力！✨
アマギフや商品券がもらえた場合↓
きょう実質の利回りがさらに上がる！
バツナグにしかない魅力がたくさん！✨
少額から始めても良し！プレゼント欲しさに投資するのも良し！
とにかくまずは登録して、どんなファンドがあるのか確認してみてね！
バツナグの口座開設〜ファンドの申し込み方法について解説
バツナグに投資する手順は大きく分けて2つ。
・口座開設～本人確認まで
・ファンド申し込み～入金まで
このガイドを読めばカンタンに投資ができちゃうから、一緒にやっていこう！👍
会員登録～本人確認まで解説
まずは会員登録と本人確認までのやり方を解説するね！
きょうまずは作業がしやすくなるように、下記の設定を行ってね！
Instagram上からこのページを開いている場合は、画面右上または右下の「…」から「ブラウザーで開く」をタップして読み進めてみてください。
バツナグ登録の流れ
- 限定リンクをタップ
- 会員登録をする
- 出資者登録をする
- 本人確認を行う
10分ぐらいで終わるからサクッと登録しちゃおう！
(身分証明書だけ準備しておいてね！)
順番に解説していくね↓
メールアドレスを登録する
届いたメールから【本登録】をする。
パスワードを設定する。
2箇所チェックをつけて【ユーザー登録】をタップ。
・利用規約に同意
・電子的交付にチェック
個人情報を入力していく。
口座情報の入力をする。
銀行口座の書類をアップロードする。
・キャッシュカードの表（銀行名や口座番号がある面）
・ネットバンキングの画面（名前と口座番号がわかるスクリーンショットでOK）
・通帳の表紙の内側（銀行名や口座番号が書いてあるページ）
この中から1つでOKだよ！
書類を送ったら【次のステップに進む】
投資経験について答えていく。
(難しく考えず、サクサク答えちゃって大丈夫だよ！)
簡単なアンケートに答える。
すべての情報を確認したら進む。
本人確認を行っていく。
(郵送は時間がかかるから、スマホ認証がオススメ！)
身分証明書をアップロードする。
顔写真の撮影を行う。
郵送も可能だけど、スマホで撮影する方が断然オススメ！
自撮りするだけ、数秒でできちゃうよ！👍
(ボクは深夜にボサボサの髪で撮影したけど、ちゃんと承認されました！(笑))
この画面が出ればOK↓
→
最後にこのメールが送られてくればOK！
(ボクは翌朝に届いた！)
お疲れ様でした😌
これで全ての登録が完了だよ！
工程は多いように見えるかもだけど、サクサク進めていけば10分で終わる👍
ファンド申し込みを解説
次はファンドの申し込み方法について解説していくよ！
きょう超カンタン！たったの3ステップ！
最初にマイページにログインしてね！
投資したいファンドを選択するよ！
募集中になっているか確認して、赤枠をタップする！
書類3点に目を通したらチェックをつける。
1口1万円から投資ができるよ！
手順はこれだけ！
金額が合っているか確認して、良ければ【申し込み】をして終了！
あとは下の画面が表示されればOKだよ！
これで申し込み完了！
あとはドキドキしながら当選を待ってね😊
入金方法を解説
最後に入金方法を解説するね！
きょうこれも超カンタンだよ！
まず、当選すると下記のメールが送られてくるよ！
マイページにログインして、当選ファンドのページから入金するよ！
まずは【赤枠】をタップ！
『ご入金待ち』の状態になっているか確認してね👍
次に【詳細】をタップするよ！
入金先の口座が表示されるよ！
ここに応募した金額を振り込んでね！
これでOK👍
数時間で反映されるから確認してみてね！
もし当選できたら必ず入金しようね！
あとはずっと『ほったらかし』だから何もしなくてOKだよ！
運用が終了すれば、ファンドの売却益＆優待をGET！
(※優待はすべてのファンドについているわけではないので、必ず確認してね！)
きょう家族や友達と美味しいものでも食べに行こう！
バツナグのよくある質問
きょうフォロワーさんから実際にいただいた質問についてお答えしていくよ！
- ファンドに応募するには、口座開設をすればいいですか？
-
その通りです！
最初に口座開設をして、そのあとファンドに応募するよ！
- 口座が開設されたら、すぐに応募できますか？
-
できます！
口座開設が完了すれば、すぐに申し込みできるよ！
- すべてのファンドに優待は付きますか？
-
いいえ！『優待付き』と『優待なし』それぞれあるよ！
口座を開設すると、ファンド一覧が見れるから、確認してみてね！
今回の「歌舞伎町」の案件は、ホテル優待＋アマギフ最大5000円分 が当たるチャンス付きだよ😊
- NISAのように毎月投資していくの？
-
いいえ！1回預けるだけでOK！
バツナグ（不動産クラファン）は積み立てではなく、好きな金額（最低1万円～）を預けたら、そのまま預けっぱなし！
銀行の定期預金のようなイメージだよ！
- 返還されるときは何か手続きをしますか？
-
いいえ！完了すると自動で口座に戻ってきます！
自分で売り時を考えなくてもいいからとってもラク！😌
事前に登録した銀行口座（出金口座）に自動で入るよ！
※その際、手数料がかかるよ
GMOあおぞらネット銀行の場合 無料
GMOあおぞらネット銀行以外の場合 166円～261円 - 口座開設が完了するまでどのぐらいかかりますか？
-
最短30分で完了します！
ボクは深夜に申し込みしたけど、翌朝には完了していたよ！
ギリギリになりすぎないように、余裕をもって早めに登録しちゃおう！
もし他にご質問かあれば気軽にDMしてね！👍
まとめ
BATSUNAGU(バツナグ)は短期間＆高利回りの不動産クラファン！
投資しながら地方創生や地域活性化に貢献できるのも、他にはない魅力だよ👍
初心者にもやさしい設計になっているから、少しの余剰資金があればすぐにでも始められるよ！
きょうもしわからないことがあったら、遠慮なくボクにDMしてね
一緒に『今を豊か』にしていこう！
