このお宝ファンドは、預けっぱなし投資でじわじわ注目を集めている…
GATES FUNDING✨（ゲイツファンディング）
GATES FUNDING 自体は売上高240億円と、まさに絶好調に伸びている会社！
きょうこのGATESから、超お宝ファンドが登場するよ！
注目されてる大きな理由は…
あの ナスダックに上場申請中😳
NISAで投資をしてる人なら一度は聞くであろうあの「ナスダック」！
これで上場が決まれば、一気に認知が広がりそうだよね！
きょうボクもこれを聞いた時びっくりした！
今後が楽しみすぎる！
つまり、ある意味では今が「穴場」ってことだね👌
（クラファンは人気になると、まったく当選しない問題が起きてしまうんだよね🤣）
そんな注目のGATES FUNDING からはお宝ファンドが続々と登場している！
6ヶ月で10％の超短期＆高利回り案件✨↓
さらに…
12ヶ月で10％の高利回り案件😳↓
リスクは抑えられ、しっかりとリターンが得られるお宝ファンドとなってると期待されてるよ！
家族との旅行やプチ贅沢の楽しみを増やしたい方は、今すぐ口座開設をしておくことを全力でおすすめします✊
せっかく始めるなら、ぜひお得なうちにやってみてね🙌
＼たったの5分で申込完了／
GATES FUNDING に応募すると…タダでディズニーへ行ける！
GATES FUNDINGの激アツファンドをうまく活用すれば…
半年後タダでディズニーへ行けるかも🌈
GATES FUNDINGは短期間で高利回りのファンドが多い、今、大注目のクラファンだよ！
GATESの激アツ案件をうまく活用すれば…
6ヶ月で10％の超短期＆高利回り案件😳
半年後にはタダでディズニーに行けちゃうかも！
インスタでよく紹介されてる「無料でディズニーへ行く方法」は、実は株主優待をもらう方法なんだよね💦
でも優待のディズニーチケットをもらうには…
165万円も必要😱（記事作成時）
しかも、たった一人分のチケットしかもらえないんだよね…
さすがにその金額もだして一人分はハードルが高いよ…
でもGATES FUNDINGこのファンドを使えば、優待のたった1/3の価格で家族2人タダで行けちゃう☺️
ディズニーのチケット代
- 大人（18歳以上）: 7,900円～10,900円
- 中人（12～17歳）: 6,600円～9,000円
- 小人（4～11歳）: 4,700円～5,600円
※時期によって変動するよ
ディズニーも値上がりしてるからこそ、少しでもお得に行きたいよね✨
投資だから絶対はないけど、ぜひこの絶好のチャンスを活かしてみてね🥰
GATES FUNDING の登録は5分もあれば完了するよ！
1万円と少額から応募することができちゃう！
きょう半年後に子供の夢…叶えちゃおう🌈
＼たったの5分で申込完了／
【抽選式】4ヶ月×年利10.0％！27号ファンドが募集中！
GATES FUNDING から、またまた超お宝ファンドが登場！！
今回、大注目なのはこちら！
たった4ヶ月で高利回り10％の超短期＆高利回りファンド🔥
募集はなんと1週間もない超短期決戦…！
こちらのファンドに50万円投資した場合…
銀行 vs GATES FUNDING 27号（50万円の場合）
| 比較項目 | GATES FUNDING 27号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利10.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 4.0ヶ月 | 4.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約16,667円 | 約500円 |
| リターン差 | 約33倍 | — |
なんと銀行の33倍！
きょう預け先を変えるだけで、4ヶ月後に家族で焼肉に行けちゃう！
今回は、投資用区分マンション4物件をまとめてファンド化した案件だよ！
27号ファンドの詳細
- 募集期間：8月18日(火)19:00〜8月23日(日)23:59
- 募集方式：抽選式
- 募集金額：72,630,000円
- 想定利回り(年利)：10.0％
- 運用期間：4ヶ月（2026年8月31日〜12月28日）
- 最低投資額：1万円〜
- 優先劣後：優先90％／劣後10％
今回、GATESが紹介するこの27号ファンドのヤバさを解説していくね！
27号ファンドのヤバすぎる4つのポイント
- 4ヶ月×年利10％の超短期＆高利回り
- 本業の直接販売用に厳選された4物件
- サブリース稼働中＋優先劣後で下支え
- 3段階の出口設計で売却・償還の見込みがしっかり
順番に解説していくね👍
①4ヶ月×年利10％の超短期＆高利回り
今回いちばんの魅力は、たった4ヶ月で10％を狙える超短期！
運用期間は2026年8月31日〜12月28日。年内には運用が終わるスケジュールだよ✨
きょう短期で資金が戻ってくるのは、それだけ次のチャンスにも回しやすいよ！
②本業の直接販売用に厳選された4物件
GATES社は直近1年で投資用区分マンションを約1,000件仕入れているよ！
そのうち約250件を自社のお客さんへ直接販売している実績があるんだけど…
今回の4物件は、その直接販売用として厳選された物件！
本業の販売プロセスにそのまま乗った物件だから、「売る力」が最初から備わっているのが強み！
きょうファンドのために特別に用意した物件じゃなく、本業で日々売ってる物件だね！
③サブリース稼働中＋優先劣後で下支え
4物件はすべて賃貸中（サブリース）で稼働中！
運用している間も安定した賃料収入があるから、配当の原資が売却益だけに頼らない構造になっているよ！
さらに優先劣後（優先90％／劣後10％）で、投資家の元本も一部守られる仕組み！
きょう賃料で下支えしつつ、元本も守る仕組みがあるのは安心だね！
④3段階の出口設計で売却・償還の見込みがしっかり
GATESならではの強みが、3段階の出口ルート！
- 直接販売：GATESのお客さん（個人投資家）へ直接販売
- 業者卸売：まとまらなくても、同業パートナー各社へ卸売
- 自社グループ買取：それでも売れなければ、自社グループで買取
売却ルートが3つ用意されているから、売却・償還の見込みをしっかり高めた設計になっているよ！
きょう1つのルートがダメでも次がある、っていう安心感があるね✨
さらに…
26号で落選した人に朗報！
きょう落選後の眠っているお金に働いてもらうチャンス！
しかもこんな激アツ案件にたった1万円から投資できるって、本当にありがたいよね✨
こちらは8/18(火)19:00〜8/23(日)23:59の抽選式！
抽選式だから、募集期間内に忘れず申し込んでおこうね👍
詳しい登録方法は下記のガイドを見ながら進めてね！
＼たったの5分で申込完了／
GATES FUNDING過去の激アツファンドを紹介！
GATESで過去に募集されていた激アツファンドを紹介するね🔥
(※内容や募集期間などは当時のまま掲載しています)
きょうGATESのヤバさが認識できるから、ぜひ今後の参考にしてね👍
下記をタップして開いてください👇️
過去最短4ヶ月×高利回り10％の激レア25号ファンドが登場！
GATES FUNDING から、またまた超お宝ファンドが登場！！
今回、大注目なのはこちら！
たった4ヶ月で高利回り10％の超短期＆高利回りファンド🔥
これまでの22号（6ヶ月）・23号（12ヶ月）よりさらに短い、過去イチの超短期ファンドだよ😳
こちらのファンドに50万円投資した場合…
銀行 vs GATES FUNDING 25号（50万円の場合）
| 比較項目 | GATES FUNDING 25号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利10.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 4.0ヶ月 | 4.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約16,667円 | 約500円 |
| リターン差 | 約33倍 | — |
なんと銀行の33倍！
きょう預け先を変えるだけで、4ヶ月後に家族で焼肉に行けちゃう！
今回は、大阪・東京都府中市・神奈川県川崎市の投資用マンション3物件をまるごと「まとめて」ファンド化した『バルクファンド』だよ！
豆知識：バルクファンドって？
「バルク（Bulk）」は英語で「まとめて・一括で」の意味。
GATESが本業で販売している投資用マンションを、複数戸まとめてそのままファンド化する型のことだよ。
1件だけの単品ファンドと違って、本業の販売プロセスに乗った物件を「まとめて」短期で回すのが特徴なんだ。
今回、GATESが紹介するこの25号ファンドのヤバさを解説していくね！
25号ファンドのヤバすぎる4つのポイント
- 過去イチの超短期！4ヶ月×年利10％
- GATESの本業（投資用不動産販売）と直結したバルクファンド
- 3段階の出口設計で売却・償還の見込みがしっかり
- サブリース賃料＋優先劣後で下支え
順番に解説していくね👍
①過去イチの超短期！4ヶ月×年利10％
今回いちばんの魅力は、たった4ヶ月で10％を狙える超短期なところ！
これまでの22号（6ヶ月）・23号（12ヶ月）と比べても、ダントツで短いよ🔥
しかも本業では、投資用マンションの平均売却期間が約1.5ヶ月。
4ヶ月あれば約2回転ぶんの余裕を持った設計だから、短期でもしっかり売り切りやすい！
きょう短期で資金が戻ってくるのは、それだけ次のチャンスにも回しやすいよ！
②本業（投資用不動産販売）と直結したバルクファンド
今回の3物件は、GATESが本業として販売している投資用区分マンションそのもの。
その物件を数戸まとめて（バルクで）ファンド化して、直接販売が完了するまでの短い期間だけ投資家が参加する設計だよ。
本業の販売プロセスにそのまま乗った物件だから、「売る力」が最初から備わっているのが強み！
きょうファンドのために特別に用意した物件じゃなく、本業で日々売ってる物件なんだね！
③3段階の出口設計で売却・償還の見込みがしっかり
GATESならではの強みが、3段階の出口ルート！
- 直接販売：GATESのお客さん（個人投資家）へ直接販売
- 業者卸売：まとまらなくても、同業パートナー各社へ卸売
- 自社買取：それでも売れなければ、GATESが自社で買取
売却ルートが3つ用意されているから、売却・償還の見込みをしっかり高めた設計になっているよ！
きょう1つのルートがダメでも次がある、っていう安心感があるね✨
④サブリース賃料＋優先劣後で下支え
3物件はすべて賃貸中（サブリース）で稼働中！
運用している間も安定した賃料収入があるから、配当の原資を「賃料収入＋売却益」の両方で下支えできる構造だよ。
さらに優先劣後（投資家90％／GATES10％）で、投資家の元本も一部守られる仕組み！
しかも3物件のうち1件は、すでに購入希望が寄せられていて売却先が見えている状態でのスタートなんだ😳
きょう賃料で下支えしつつ、売却先も見えてる。かなり手堅い設計だね！
投資対象の3物件
- 大阪市淀川区（JR塚本駅 徒歩8分）の区分マンション
- 東京都府中市（京王線 東府中駅 徒歩6分）の区分マンション
- 神奈川県川崎市高津区（東急東横線 日吉駅エリア）の区分マンション
いずれも賃貸中で稼働している、本業の”直接販売ライン”の物件だよ！
しかもこんな激アツ案件にたった1万円から投資できるって、本当にありがたい✨️
またまた【お宝】登場！8/7(木)〜開始の激アツファンド
GATES FUNDING から、またまた超お宝ファンドが登場！！
今回、大注目なのはこちら！
12ヶ月で高利回り10％の激アツファンド！
沖縄観光で大人気のメインストリート『国際通り』から徒歩30秒のホテル用地に投資ができる！👍
2024年に沖縄の観光客数は、過去最高水準の995万人！
今後も需要の拡大が見込まれている、日本屈指の大人気観光地だよ！
きょうGATESは次から次へと魅力的なお宝を持ってきてくれる✨
今回、GATESが紹介するファンドは沖縄観光で定番の『国際通り』のホテル用地だよ！
戦後にいち早く復興したことから『奇跡の1マイル』とも呼ばれているよ✨
今後も観光客の増加が見込まれていて、ホテル需要も急速に拡大中！
コロナ以降客足が戻ってきていて、2018年の最高観光客数とほぼ同水準！
今後も期待できる✨
23号ファンドのヤバすぎる4つのポイント
- 上振れが期待できる！
- 前回の落選者は優先的に当たる！
- 投資家のお金が守られる仕組み！
- 期待できる2本の売却シナリオ！
順番に解説していくね👍
①上振れが期待できる！
今回のファンドは独自の配当ポリシーが導入されているよ！
どういうことか簡単に説明すると…
だから、想定よりも上振れする可能性があるよ！
12ヶ月10％で元々激アツなのが、さらに激アツになるかも🔥
きょう期待できるファンドなのは間違いない！
②前回の落選者は優先的に当たる！
前回の22号ファンドに落選した人に朗報✨
上記ファンドに応募した人は、投資額に関係なく今回の23号に当たりやすくなっているよ！
前回、話題になった超大型のファンドだったから、応募した人は多いんじゃないかな？
きょう落選後の眠っているお金に働いてもらうチャンス！
③投資家のお金が守られる仕組み！
GATESは投資家に優しいクラファン！
優先劣後システムを導入していて、投資家のお金から守られるようになっているよ！
きょうもし元本割れがあっても安心できるね✨
④どちらも期待できる2本の売却シナリオ！
今回の23号ファンドを運用するにあたって、GATESは2本のシナリオを用意しているよ👍
簡単に説明すると…
シナリオ①
- 隣接する①②③の土地もGATESが取得し、約400坪の大規模ホテル用地としてまとめる計画
- 大手ディベロッパーが興味を示している
- 最終的にまとめて一括売却することで、売却益（キャピタルゲイン）の最大化を目指す
さらに…
シナリオ②
- 運営体制や施設の改善で収益性を上げられる
- 本物件は容積率500％に対して半分以下しか使われていないため、増築の余地あり＝価値アップが可能
- 単体でも十分高く売れる可能性がある。
つまり、じっくり運用して売却益の最大化を目指すor早い段階で利益が確定したらすぐに売却する。
きょうどっちにしても、『美味しい結果が期待できる』構造になっているよ！
【お宝】7/16(水)〜開始の激アツファンド
GATES FUNDING から、超お宝ファンドが登場！！
６ヶ月で高利回り10％の激アツファンド！
日本を代表する高級住宅街、東京都港区の高級レジデンスに投資ができる！👍
港区は芸能人や社長などの超富裕層が住んでいる地区だよ！
きょうそれほどGATESは本気ってことだよね✨
今回、GATESが紹介するファンドはなんと『三田ガーデンヒルズ』のマンション棟だよ！
高級マンション街の中でもさらに別格の物件👀
価格はなんと10億円越えの部屋もある…✨
ヤバすぎる4つのポイント
- 上振れが期待できる！
- 前回の落選者は優先的に当たる！
- 今回落選しても次回の大型ファンドに当たりやすくなる！
- 芸術品レベルのマンションに投資できる！
順番に解説していくね👍
①上振れが期待できる！
今回のファンドは独自の配当ポリシーが導入されているよ！
どういうことか簡単に説明すると…
だから、想定よりも上振れする可能性があるよ！
6ヶ月10％で元々激アツなのが、さらに激アツになるかも🔥
きょう期待できるファンドなのは間違いない！
②前回の落選者は優先的に当たる！
前回の20号・21号ファンドに落選した人に朗報✨
上記ファンドに応募した人は、投資額に関係なく今回の22号に当たりやすくなっているよ！
どちらも大型のファンドだったから、応募した人は多いんじゃないかな？
きょう落選後の眠っているお金に働いてもらうチャンス！
③今回落選しても次回の大型ファンドに当たりやすくなる！
GATESは常に超大型ファンドを出し続けているよ👀
なんと次回も大型ファンドが控えているとのこと！
まだ詳しくは言えないんだけど、今回の22号と同規模の募集金額らしいよ(ボソ)
今回の22号ファンドに応募して、もし落選しちゃっても…
次回の大型ファンドに当たりやすくなる優先権付き！
きょう激アツファンドに応募し続ければ、いつかは当たるかも✨
④芸術品レベルのマンションに投資できる！
冒頭でもお伝えしたけど、今回のマンションは高級感がヤバい！
画像を見てみても、高級ホテルや美術館のようなテイストだよね✨
特に今回のファンドはマンション棟の1室なんだけど…
コンシェルジェや専用プールが利用できる特別な空間なんだって！
きょうそんな物件を仕入れてくるGATES…！
すごすぎる！
これほどの大型ファンドが出てくることは滅多にないよ！
しかもこんな激アツ案件にたった1万円から投資できるって、本当にありがたいよね✨
こちらは7/16(水)開始の抽選式！
きょうGATESは次々に魅力的なファンドが登場するから、いつ登録しても損はないよ！
以上、過去の激アツファンドの紹介でした🔥
きょうGATESは今後もお宝ファンドが控えているから、登録しておいた方がいいよ👍
詳しい登録方法は下記のガイドを見ながら進めてね！
＼たったの5分で申込完了／
GATES FUNDING の口座開設の流れ
まずは下記リンクをタップ↓
＼たったの5分で申込完了／
下記の画面が表示されるので「新規会員登録」をタップ！
メアドなどを登録！
一番下の書類を読んでから「承諾する」にチェックを入れて、「会員仮登録を完了する」をタップ！
「会員仮登録完了」のメールが届くので、記載されてるリンクをタップして次へ進む！
画面に従って本人確認を行なっていくよ！
下記画像の赤枠をタップ！
下記の赤枠をタップ！
携帯番号を入力！
届いた番号を入力してSMS認証を完了させる！
ここからは撮影をして本人書類などを提出していくよ！
使用する身分証を選択↓
画面に沿って撮影！
撮影が完了したら下記を入力していくよ！
本登録へ進んでいくよ！
必ず下記にチェックを入れる↓
入金口座を登録する！
きょう預けてお金が増えた時に、入金される口座のことだよ！
下記の赤枠のところは必ず「いいえ」にすること！
さいごにすべての書類を読んだら、「確認及び同意事項」にチェックを入れて、緑のボタンをタップ！
下記の画面が表示されれば、登録完了だよ！
きょうここまでお疲れ様でした！
あとは審査を待つだけだね！
ボクの場合は…
・申し込み完了 3/10 19時
・審査完了 3/11 10時
たった1日で審査完了していた！
審査が完了したら、完了メールが送られてくるよ！
このメール内にある【本人確認コード】を入力してね！
本人確認コードの下記の枠に入力する。
下記の画面が表示されればOK！
これで全て完了だよ！
きょう必ず最後まで確認してね！
＼たったの5分で申込完了／
GATES FUNDINGファンド申し込み方法
ファンドの申し込み方法を解説していくね👍
超カンタンだから見ながらやってみてね！
１口＝1万円で入力してね！
2箇所に✅を入れるよ！
完了したら【抽選申込する】をタップ。
金額を確認してね！
(※申し込み後の金額変更はできないから注意！)
OKなら再度【抽選申込する】をタップ。
【申込】になっていればOK！
申し込みが完了すると、メールが来るよ！
リンクに飛んで確認してね！
これでOKだよ！
きょうあとは当選することを祈るだけ✨
＼たったの5分で申込完了／
GATES FUNDINGからお宝ファンドが登場する理由は…
GATES FUNDING は毎回超がつくお宝ファンドが登場！
6ヶ月で8％～10％の超短期＆高利回り案件が続々と登場している☺️
では、なぜこんなお宝案件を仕込むことができたのか？
きょうその背景を直接聞いてきたので、ご紹介するね！
なぜこんなお宝物件をGATES FUNDING が仕入れできたのか？
喉から手が出るほど、多くの方が欲しがる超お宝物件を、どのように割安で仕入れることができたのか？
その理由はこの2つ↓
- 任意売却物件
- GATES FUNDING の責任者が凄腕
①任意売却物件
任意売却ってなに？
きょうできるだけわかりやすくお伝えするね✨
例えば、金融機関からお金を借りてマンションを買いました。
でも、病気やケガが理由で収入が無くなり支払いが滞ってしまいました。
すると、住宅ローンとしてお金を貸していた金融機関は物件を差し押えて、資金を回収しようとします。
その場合は「競売にかけられる」か、「任意売却をする」のどちらかになります。
どちらの場合でも、金融機関が急かしてくる（競売は所有者の意思関係なく問答無用で売却される）ため、早急な現金化が必要になります。
ゆっくりと買主を探したり、相場が上がってから売る、みたいな選択肢（所有者が儲けようとする）が選べないので、相場より割安になる傾向にあります。
きょう任意売却物件は、安く仕入れて高く売りやすいと言われているよ！
②GATES FUNDING の責任者が超凄腕
GATES FUNDING の責任者とて就任した「永井好明」さんが、実は超凄腕の方なのです！
経歴はこのような感じですが、リーマンブラザーズ証券会社に入ってることもあり、「おー！凄い方なんだな」という印象を受けるかもしれませんよね！
きょうもう1つ注目して欲しいことが！
実は、クラファンで大人気 COZUCHI の武藤社長と同じ「アールプロジェクト株式会社」を経営しています！
実は、「永井好明」さんは元々COZUCHIの武藤社長と一緒に会社をやっていました。
永井さんが就任してくれたおかげで、難易度の高い案件を手がけることができるようになったんだよ✨
そういった流れもあり、このようなお宝案件を仕入れることができた背景があります☺️
きょう背景がわかると、より期待が高まるよね♪
＼たったの5分で申込完了／
きょう老後が不安な人は、ぜひやってみよう！
GATES FUNDINGのよくある質問
GATES FUNDINGのよくある質問について回答していくね！
- 本人確認がうまく進まない
-
もし本人確認が進まなければ、下記の問い合わせフォームから連絡してみてね！
- 分配金時の出金手数料かかりますか？
-
かからないよ！
GATESはデポジット口座は無く、分配金が確定したら、自動で登録している銀行口座に振り込まれるよ！
- 運用途中で解約はできますか？
-
できません！
解約はできないから、投資するときは必ず余剰資金でしようね！
- 元本保証はされていますか？
-
されません！
残念ながら投資に絶対はありません！！
限りなくリスクは減らすような仕組みになっているけど、必ず自分が理解して、納得した上で投資しようね！
- 確定申告は必要ですか？
-
利益が20万円を超えるなら必要です！
注意してほしいのが、他のクラファンもやっている場合、合算して20万円だよ！
利益はしっかりと計算しておこうね！
- 運用が予定より早まったり、延長したりする場合はある？
-
あります！
不動産の売却のタイミングによっては、運用の終了が予定より前後する可能性があるよ！
そのときは必ずメールや書面で連絡があるよ！
- 登録には時間がかかりますか？
-
公式HPによると…本登録申請をされてから3～5営業日程度かかります！
先着式ファンドの場合は、投資をするには間に合わせることが必須条件だよ！
ファンドの募集開始から逆算して、必ず間に合うように早めに登録しておこうね！！
- いくらから投資できますか？
-
1万円から！少額でも全然OKだよ！
それでも銀行に置いておくより圧倒的に良いからね😌
絶対に無理のない範囲で投資してね！
- 出資金以外に手数料などはかかりますか？
-
振り込み手数料のみ！
住信SBIネット銀行などを使えば振込手数料もかからないよ！
きょう他にも気になることがあれば遠慮なくDMしてね！
＼たったの5分で申込完了／
まとめ：GATESのお宝案件で今も豊かにしていこう！
NISAはすでにやっている方も多いと思いますが、資産の分散として「不動産」は有望な投資先です。
ただ、不動産投資は事業性が高く、何より最初にまとまったお金が必要に。
そこで、「不動産クラファン」を使うのがおすすめです！
不動産クラファンを使うメリット
- 不動産の選定・管理はお任せ
- 1万円と少額から投資できる
- スマホですべて完結
多少の手数料を払うことで、上記のメリットを得られます！
預けっぱなし投資をうまく活用して、資産を増やすチャンスを広げていきましょう！
きょうNISAでは遠い未来を、預けっぱなし投資で近い未来も豊かにしていこうね♪
GATES FUNDING の登録は5分もあれば完了するよ！
もし、わからないことがあれば気軽にDMしてね！
＼たったの5分で申込完了／