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9/30までの期間限定キャンペーンです！
・NISAで個別株も興味あるけど、やっぱり怖い…
・銀行のように預けたままで増やせる方法はないの？
きょうそんな悩みを解決してくれる投資があるよ！
それが「預けっぱなし投資」！
銀行のように預けておくだけで投資ができて、期間が終了したら自動で戻ってくる投資だよ！
そもそも「預けっぱなし投資」ってどういうこと？
きょう銀行に預けるように、その期間プロが運用してくれる投資のことだよ！
今回ご紹介するクラファンはトーチーズ
トーチーズは、プロにお任せで、期間が終わったら決まったお金を返してくれる投資だよ！
そのため、株のように値動きを気にする必要もないし、預けっぱなしでいられるのが最大の魅力！
トーチーズは株ではなく「土地や建物」に出資するから、株価の影響を受けないよ！
きょう株の値動きに左右されないのは、本当に気持ち的にもラクだよ！
また、「不動産」に投資ができるので、NISAと掛け合わせることで資産の分散にもつながる！
2025年11月にサービス開始したばかりの、新進気鋭の大注目クラファン！
『投資に、灯りを』をコンセプトに新しい資産運用を提供すると明言されているよ！
すでに何件もファンドが募集されていたけど、どれも高利回り👀（しかも短期も多い！）
きょうなんと利回り17％の超高利回りファンドも出ていたよ！
お得に外食や旅行に行きたい人は、ぜひチェックしてみてね👍️
【最大4,000円】夏の投資スタート応援キャンペーン開催中！🎁
トーチーズで、新規会員登録＋初回出資で最大4,000円が”現金”でもらえるキャンペーンが始まったよ🔥
ギフト券じゃなく現金だから、使い道は自由！
「登録はしたけどまだ投資してない…」という人にも絶好のタイミングだよ✨
2つの特典で最大4,000円
- 会員登録特典：現金2,000円（新規で本会員登録＝出資者登録を完了）
- 投資特典：現金2,000円（対象ファンドへ初めて出資を完了）
- 両方の条件達成で最大4,000円を現金プレゼント！
現金の振込時期はこちら…
- 会員登録特典：会員登録月の翌月末頃📩
- 投資特典：出資したファンドの運用開始月の翌月末頃📩
高利回りファンド＋最大4,000円の現金で、実質リターンがさらにアップ！🔥
きょうこのチャンスを逃さないようにしてね！
【先着式】3.0ヶ月×年利13.0％！江東区越中島の注目ファンドが登場！
3.0ヶ月で高利回り13％の注目ファンドがまもなく登場！
今回のファンドは先着式！
今回は東京都江東区越中島2丁目、JR京葉線「越中島駅」徒歩3分・東京駅まで約4分という都心近接の好立地に投資できるチャンスだよ🔥
しかも最大4,000円が現金でもらえる「夏の投資スタート応援キャンペーン」の対象ファンドだよ🎁
56号ファンドの詳細
- 募集期間：8月17日(月)12:00〜8月19日(水)23:59
- 募集方式：先着式
- 募集金額：86,130,000円
- 想定利回り(年利)：13.0％
- 運用期間：3.0ヶ月
- 最低応募金額：10万円〜（10口）
- 優先劣後比率：99:1（劣後出資1％）
こちらのファンドに50万円投資した場合…
💰 銀行 vs トーチーズ 56号（50万円の場合）
| 比較項目 | トーチーズ 56号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利13.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 3.0ヶ月 | 3.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約16,250円 | 約375円 |
| リターン差 | 約43倍 | — |
なんと銀行の43倍！
きょう預け先を変えるだけで、3ヶ月後に焼肉に行けちゃう！
56号ファンドの魅力
- 越中島駅徒歩3分・東京駅まで約4分の好アクセス✨️
- 地価が10年で約67%上昇した江東エリア✨️
- 教育・生活施設がそろう住みやすい住宅地✨️
順番に解説するね👍
①越中島駅徒歩3分・東京駅まで約4分の好アクセス✨️
今回の物件は、JR京葉線「越中島駅」徒歩3分という好立地だよ🔥
越中島駅からは「東京駅」まで約4分！さらに「門前仲町駅」（東京メトロ東西線・都営大江戸線）、「木場駅」（東西線）も使えて、3駅3路線が利用できるよ✨
門前仲町駅からは東西線で大手町・日本橋方面、大江戸線で六本木・新宿西口方面へ乗り換えなしでアクセスできるのも強み！
きょう東京駅まで約4分って、都内でもかなりの好立地だよ！
②地価が10年で約67%上昇した江東エリア
越中島エリアの地価は、2016年の50.0万円/㎡から2026年には83.5万円/㎡へと、約10年で67%も上昇しているよ🔥
さらに門前仲町駅周辺では、駅前広場の形成や歩行者ネットワークの向上、商業・交流機能の充実、防災性の向上、歴史ある街並みと調和した景観形成といったまちづくりが進んでいるよ！
地価の上昇とまちづくりが進むエリアは、出口戦略としての売却シナリオも描きやすいね✨
きょう10年で67%の地価上昇はかなりの数字だよ！エリアの成長力が伝わってくるね！
③教育・生活施設がそろう住みやすい住宅地
周辺には「東京海洋大学越中島キャンパス」があり、教育環境も充実👍
スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関・医療施設がそろい、富岡八幡宮や深川不動堂といった歴史ある名所も近い、暮らしやすいエリアだよ！
今回の投資対象は約60.19㎡・第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率160%）の住宅用地。取得後は売却を進め、キャピタルゲイン（売却益）の獲得を目指す出口戦略だよ✨
きょう生活利便性が高いエリアは、売却先の需要も安定しそうだね！
改めて、今回のファンドの募集期間は…
今回は先着式！
募集開始に乗り遅れないように、今のうちに事前準備を進めておこうね🔥
登録は超カンタン10分で完了するよ👍️
トーチーズ【超魅力的】な過去ファンド一覧
トーチーズで過去に募集されていたファンドを紹介するね👍️
(※内容やキャンペーンなどは当時のまま掲載しています)
ぜひ、今後の参考にしてください！
【先着式】10.0ヶ月×年利18.0％！岐阜から激アツファンドが登場！
10.0ヶ月で超高利回り18％の激アツファンドの募集が始まる！
今回のファンドは先着式！
今回は岐阜県中津川市の「系統用蓄電池」用地に投資できるチャンス🔥
再生可能エネルギーの拡大で、今めちゃくちゃ注目されている分野だよ！
57号ファンドの詳細
- 募集期間：8月8日(土)12:00〜8月11日(火)15:00
- 募集方式：先着式
- 募集金額：516,780,000円
- 想定利回り(年利)：18.0％
- 運用期間：10.0ヶ月
- 最低応募金額：10万円〜（10口）
- 優先劣後比率：99:1（劣後出資1％）
こちらのファンドに50万円投資した場合…
💰 銀行 vs トーチーズ 57号（50万円の場合）
| 比較項目 | トーチーズ 57号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利18.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 10.0ヶ月 | 10.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約75,000円 | 約1,250円 |
| リターン差 | 約60倍 | — |
なんと銀行の60倍！
きょう預け先を変えるだけで、10ヶ月後に家族でディズニー行けちゃう！
57号ファンドの魅力
- 再エネ拡大を背景とした成長市場への投資✨️
- 中部電力との連系が確定済みの系統用蓄電池用地✨️
- 売却先企業と売買契約を締結済み✨️
順番に解説するね👍
①再エネ拡大で需要が伸びる「系統用蓄電池」の用地✨️
今回の投資対象は、岐阜県中津川市の「系統用蓄電池」事業用地だよ！
系統用蓄電池とは？
電力を大きな電池にためておいて、必要なときに電力会社の系統に流す設備のこと。
太陽光や風力など再生可能エネルギーの導入が拡大していて、電気をためておく蓄電池の需要が急拡大している🔥
きょうこれから伸びる分野の用地に投資できるのはワクワクするね！
②中部電力の連系が確定した希少な用地
系統用蓄電池の事業では、電力系統への接続（連系）が確保できるかどうかがとても重要だよ！
今回の用地は中部電力エリア内で、坂下変電所への連系が確定しているのがポイント！
連系枠には限りがあるから、接続が確保できている用地はそれだけで希少価値が高い✨
きょう誰でも作れるわけじゃないからこそ、価値があるよ！
③すでに売却先と契約済みで出口が見えている
今回のファンド、なんとすでに売却先の企業と売買契約を締結済み！
つまり「売れるかどうか」ではなく、出口があらかじめ設計された状態でスタートするファンドだよ👍
きょう売却先が決まっているのは、投資家にとって大きな安心材料だね！
以上です！
【先着式】10.0ヶ月×年利18.0％！新潟県阿賀野市の系統用蓄電池ファンドはこちら！
10.0ヶ月で超高利回り18％の激アツファンドの募集が始まる！
今回のファンドは先着式！
今回は新潟県阿賀野市の「系統用蓄電池」用地に投資できるチャンス🔥
再生可能エネルギーの拡大で、今めちゃくちゃ注目されている分野だよ！
55号ファンドの詳細
- 募集期間：8月1日(土)12:00〜8月3日(月)23:59
- 募集方式：先着式
- 募集金額：516,780,000円
- 想定利回り(年利)：18.0％
- 運用期間：10.0ヶ月
- 最低応募金額：10万円〜（10口）
- 優先劣後比率：99:1（劣後出資1％）
こちらのファンドに50万円投資した場合…
💰 銀行 vs トーチーズ 55号（50万円の場合）
| 比較項目 | トーチーズ 55号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利18.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 10.0ヶ月 | 10.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約75,000円 | 約1,250円 |
| リターン差 | 約60倍 | — |
なんと銀行の60倍！
きょう預け先を変えるだけで、10ヶ月後に家族でディズニー行けちゃう！
55号ファンドの魅力
- 再エネ拡大で需要が伸びる「系統用蓄電池」✨️
- 電力の接続枠が限られる希少な用地✨️
- すでに売却先と契約済みで出口が見えている✨️
順番に解説するね👍
①再エネ拡大で需要が伸びる「系統用蓄電池」の用地✨️
今回の投資対象は、新潟県阿賀野市の「系統用蓄電池」事業用地だよ！
系統用蓄電池とは？
電力を大きな電池にためておいて、必要なときに電力会社の系統に流す設備のこと。
太陽光や風力など再生可能エネルギーの導入が拡大していて、電気をためておく蓄電池の需要が急拡大している🔥
きょうこれから伸びる分野の用地に投資できるのはワクワクするね！
②電力の接続枠が限られる希少な用地
系統用蓄電池の事業では、電力系統への接続（連系）が確保できるかどうかがとても重要だよ！
今回の用地は東北電力エリア内で、安田変電所への接続が確保されているのがポイント！
連系枠には限りがあるから、接続が確保できている用地はそれだけで希少価値が高い✨
きょう誰でも作れるわけじゃないからこそ、価値があるよ！
③すでに売却先と契約済みで出口が見えている
今回のファンド、なんとすでに売却先の企業と売買契約を締結済み！
つまり「売れるかどうか」ではなく、出口があらかじめ設計された状態でスタートするファンドだよ👍
きょう売却先が決まっているのは、投資家にとって大きな安心材料だね！
以上です！
【抽選式】5.0ヶ月×年利16.0％！渋谷区広尾3丁目の注目ファンドについてはこちら！
5.0ヶ月で超高利回り16％の激アツファンドの募集が始まる！
今回のファンドは抽選式！
今回は東京メトロ半蔵門線ほか「表参道駅」徒歩13分・日比谷線「広尾駅」徒歩15分という、大使館が集まる都内屈指の高級住宅地の物件に投資できるチャンスだよ🔥
50号ファンドの詳細
- 募集期間：7月11日(土)12:00〜7月19日(日)23:59
- 募集方式：抽選式
- 募集金額：1,439,460,000円
- 想定利回り(年利)：16.0％
- 運用期間：5.0ヶ月
- 最低応募金額：10万円〜（10口）
こちらのファンドに50万円投資した場合…
💰 銀行 vs トーチーズ 50号（50万円の場合）
| 比較項目 | トーチーズ 50号 | 銀行預金（年利0.3%） |
|---|---|---|
| 投資金額 | 500,000円 | 500,000円 |
| 想定利回り | 年利16.0% | 年利0.3% |
| 運用期間 | 約5.0ヶ月 | 約5.0ヶ月 |
| 想定利益（税引前） | 約33,333円 | 約625円 |
| リターン差 | 約53倍 | — |
なんと銀行の53倍！
きょう預け先を変えるだけで、5ヶ月後に家族でディズニー行けちゃう！
50号ファンドの魅力
- 表参道・広尾の2駅が使える都内屈指の高級住宅地✨️
- 大使館や名門校が集まる国際色豊かな邸宅エリア✨️
- 美術館のような上質な設計の希少な戸建✨️
順番に解説するね👍
①表参道・広尾の2駅が使える都内屈指の高級住宅地✨️
今回の物件は、東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道駅」徒歩13分、日比谷線「広尾駅」徒歩15分と、2駅が使える好立地だよ🔥
表参道駅からは渋谷・赤坂見附・大手町方面へ、広尾駅からは六本木・恵比寿・中目黒方面へスムーズにアクセスできるよ✨
複数路線が使える立地は、賃貸・売却どちらにおいても需要層が広がりやすく、投資物件としての安定感につながるね！
きょう渋谷にも六本木にも歩いていける距離って、都内でも選ばれやすい立地だよ！
②大使館や名門校が集まる国際色豊かな邸宅エリア
広尾3丁目は大使館が集まる国際色豊かな高級住宅地として知られ、富裕層や外国人居住者から安定した人気を集めているエリアだよ🔥
周辺には東京女学館・聖心女子大学・広尾学園などの名門校、日本赤十字社医療センター、山種美術館、有栖川宮記念公園などが揃っていて、生活利便性もバツグン！
落ち着いた街並みとブランド力を兼ね備えたエリアは、出口戦略としての売却シナリオも描きやすいね✨
きょう大使館や名門校が並ぶエリアって、それだけでブランド力が伝わってくるね！
③美術館のような上質な設計の希少な戸建
今回の投資対象は、2019年築・鉄骨造3階建、土地約74坪・延床約99坪の5LDK戸建だよ！
美術館を思わせる吹き抜けLDKや、屋上のプライベートリビング、EV充電付きガレージ（最大4台）など、上質で希少性の高い仕様が魅力👍
建築コストの上昇で同水準の住宅を新たに供給するのが難しくなっている今、こうした物件は希少価値が高いんだ。
市場動向を見極めながら売却してキャピタルゲインを狙う出口戦略で、広尾エリアの安定需要が下支えになるよ✨
きょう上質な戸建×希少エリアなら、売却先の需要も高そうだよね！
以上です！
トーチーズでは、1ヶ月に平均5件ほど新規ファンドが出てくるよ！
まだまだ魅力的なファンドが控えているから、どんどんチャンスを取りに行こうね✨️
乗り遅れたくない人はこちら👇️
不動産クラファン「トーチーズ」4つの魅力
トーチーズには特に注目したい4つの魅力があるよ✨️
トーチーズの魅力4選
- 1万円から気軽に投資ができる
- プロに任せてほったらかしでOK
- 登録も投資も全部カンタンで初心者向き
- 圧倒的に高利回り
順番に解説していきます👇️
①1万円から気軽に投資ができる
トーチーズでは1口1万円から投資ができるよ！
クラファンデビューに最適🔰
お試しで少額から始めてもOK！最初からガッツリ投資してもOK！
金額を選べるのがトーチーズのいいところ😊
きょう必ず余剰資金を使って投資しようね！
②プロに任せてほったらかしでOK
一度入金まで済ませたら、信用できるプロにお任せで大丈夫だよ👍️
運用が始まっちゃえばあとはやることなし！
ファンドの組成から運用、売却まで、ぜんぶ自動でやってくれる！
きょう投資したあとは待つだけで◎
③登録も投資も全部カンタンで初心者向き
登録はカンタン10分！投資まで5分！
たった数十分あれば投資が完了しちゃうお手軽さがいいよね！
きょういつ、どこでもスマホさえあればカンタンに投資ができちゃうよ！
④圧倒的に高利回り
トーチーズは他社にない圧倒的な高利回りを実現！
クラファンの平均利回りは5％って言われているけど…
トーチーズの平均利回りは10％以上！
きょうタダで外食代やディズニー代をもらえちゃうほど！
どんどん人気が出ちゃうと、当選するのも難しくなるよ💦
今のうちに始めて、先行者利益をゲットしよう！
トーチーズの口座開設手順
トーチーズに投資する手順は大きく分けて2つ。
・口座開設～本人確認まで
・ファンド申し込み～入金まで
このガイドを読めばカンタンに投資ができちゃうから、一緒にやっていこう！👍
会員登録～本人確認まで解説
まずは会員登録と本人確認までのやり方を解説するね！
きょうまずは作業がしやすくなるように、下記の設定を行ってね！
トーチーズ登録の流れ
- 限定リンクをタップ
- 会員登録をする
- 出資者登録をする
- 本人確認を行う
10分ぐらいで終わるからサクッと登録しちゃおう！
(身分証明書だけ準備しておいてね！)
順番に解説していくね↓
下記の【会員登録】をタップする。
メールアドレスの登録とパスワードを設定。
チェックをつけて【登録する】をタップ。
この画面が出ていれば仮登録完了だよ↓
仮登録が完了したら、下記のメールをチェックしてね！
このメールのリンクから本登録をしていくよ。
個人情報を入力していく。
氏名や住所の入力が完了したら次へ進む→
投資の経験などを入力していくよ！
難しく考えなくても、アンケートに答えるようにすれば大丈夫👍
入力したら次へ進むをタップ！
口座情報の入力をするよ！
銀行口座の書類をアップロードする。
注意事項に沿って写真をアップしてね！
ネットバンキングの場合は、名前と口座番号がわかるスクリーンショットでOK！
ここまで入力した情報の最終確認を行う。
3つの規約を確認して、✅を入れたら、同意して本登録は完了！
本人確認を行っていく。
(郵送は時間がかかるから、スマホでオンライン認証がオススメ！)
オンライン認証に進むよ！
⚠️進んだら必ず最後まで完了させてね！
①本人確認書類の撮影
本人確認書類を選ぶよ！
マイナンバーカードがカンタンでおすすめ👍️
『真上』と『斜め』の2枚を撮影するよ！
①-１.真上から撮影
①-２.斜めから撮影
⚠️ここに注意！
- ぶれていないか
- 光が反射していないか
- 枠からはみ出していないか
きょううまく撮れていないとやり直しになっちゃうから気をつけてね！
②顔写真の撮影
自撮りするだけ、数秒でできちゃうよ！👍
(ボクは深夜にボサボサの髪で撮影したけど、ちゃんと承認されました！(笑))
最後にこの画面になればOK！
お疲れ様でした😌
これで全ての登録が完了だよ！
口座開設が完了していればメールが届いているはず！
工程は多いように見えるかもだけど、サクサク進めていけば10分で終わる👍
たった10分の作業をするだけで、数ヶ月後に配当金がもらえるってスゴイことだよ！
きょうすぐに登録して今を豊かにしていこうね👍
トーチーズについてよくある質問
きょうフォロワーさんからいただいた質問にどんどんお答えしていくよ✨
- 事前の入金は必要ですか？
-
必要ありません！
当選後に口座番号のメールが送られてくるから、そのときで大丈夫👍
- 入金後にキャンセルはできますか？
-
基本はできません！
ただし、8日以内ならクーリングオフ制度が利用できるよ！
でも基本的にはちゃんと考えた上で、余剰資金で投資しようね！
- いくらから投資できますか？
-
1万円から！少額でも全然OKだよ！
それでも銀行に置いておくより圧倒的に良いからね😌
絶対に無理のない範囲で投資してね！
- 手数料は0円ですか？
-
運用に関する手数料は0円です！
具体的には、分配金・償還金の受け取りは0円👍
入金のみ、一般の振込と一緒だから振込先の銀行によって手数料がかかるよ！
ただ、住信SBIネット銀行や楽天銀行などのネットバンクを使えば、手数料0円で振り込みできる！
- 確定申告は必要ですか？
-
利益が20万円を超えるなら必要です！
クラファンの利益は雑所得になるから、他のクラファンもやっている場合、合算して20万円だよ！
利益はしっかりと計算しておこうね！
- 運用が予定より早まったり、延長したりする場合はある？
-
あります！
不動産の売却のタイミングによっては、運用の終了が予定より前後する可能性があるよ！
- 元本保証はされていますか？
-
されていません！
限りなくリスクは減らすような仕組みになっているけど…
残念ながら投資に絶対はありません！！
必ず自分が理解した上で、余剰資金で投資しようね！
他にも質問があれば答えていくから、遠慮なくDMしてね✌
まとめ：トーチーズで今の楽しみを増やしていこう！
トーチーズは他にはない魅力がたくさんの新しいクラファン！
トーチーズは独自の仕組みや、安心システムを導入しているよ！
投資家にやさしいから初心者さん🔰のデビューに最適！
きょうもしわからないことがあったら、遠慮なくボクにDMしてね
一緒に『資産を灯して』いこう！